Chi phí xây nhà biệt thự 4 tầng 90m2 cần chuẩn bị là bao nhiêu?

Căn biệt thự 90m2 4 tầng là không gian sống đẳng cấp của nhiều hộ gia đình với chi phí xây dựng không hề nhỏ. Nếu đây là công trình bạn mong muốn thực hiện trong thời gian tới, hãy tham khảo dự toán chi phí xây nhà biệt thự 4 tầng 90m2 mà kỹ sư Việt Nhật Group chia sẻ dưới đây. Thông tin này sẽ giúp bạn chuẩn bị tốt ngân sách để thiết kế và thi công ngôi nhà một cách hoàn hảo nhất.

1. Quy mô nhà biệt thự 4 tầng 90m2

Để có thể hình dung tổng quan về căn biệt thự 4 tầng 90m2, bạn hãy tham khảo quy mô công trình mà chúng tôi mô tả sau đây:

• Quỹ đất: 90m2
• Diện tích xây dựng móng băng: 90m2
• Diện tích xây dựng tầng 1: 90m2
• Diện tích xây dựng tầng 2: 90m2
• Diện tích xây dựng tầng 3: 90m2
• Diện tích xây dựng tầng 4: 90m2
• Diện tích xây dựng mái (BTCT): 90m2 

Ngôi biệt thự đẹp mơ với thiết kế 4 tầng mái Nhật sang trọng

2. Tổng diện tích xây dựng tính giá của căn biệt thự 4 tầng 90m2

Tổng diện tích xây dựng tính giá là số m2 mà bạn phải trả phí xây dựng biệt thự 4 tầng 90m2 cho nhà thầu. Để xác định được tổng diện tích xây dựng tính giá, bạn dựa vào quy mô công trình với tỷ lệ cụ thể như sau:

• Diện tích tính giá móng băng bằng 50% diện tích xây dựng: 90:100×50= 45m2.
• Diện tích tính giá tầng 1 (tầng trệt) bằng 100% diện tích xây dựng: 90m2.
• Diện tích tính giá tầng 2 bằng 100% diện tích xây dựng: 90m2.
• Diện tích tính giá tầng 3 bằng 100% diện tích xây dựng: 90m2.
• Diện tích tính giá tầng 4 bằng 100% diện tích xây dựng: 90m2.
• Diện tích tính giá mái BTCT (bê tông cốt thép) bằng 50% diện tích xây dựng: 90:100×50= 45m2. 

Cộng diện tích xây dựng tính giá móng, các tầng và mái lại với nhau, bạn sẽ được tổng diện tích xây dựng tính giá của cả căn biệt thự 90m2 4 tầng là: 450m2. Bạn cần lưu ý, kết quả này có thể nhỏ hơn hoặc lớn hơn tùy thuộc vào việc bạn lựa chọn loại móng (diện tích tính giá móng cọc chỉ bằng 30% diện tích xây dựng và móng đơn bằng 40% diện tích xây dựng), loại mái (diện tích tính giá mái bằng 20% diện tích xây dựng và mái ngói bằng 70%-100% diện tích xây dựng) và mẫu thiết kế (yếu tố quyết định diện tích xây dựng các tầng).

3. Chi phí xây nhà biệt thự 4 tầng 90m2 cần chuẩn bị là bao nhiêu?

Đến đây, chỉ cần thực hiện một phép tính đơn giản là: Chi phí xây nhà biệt thự 4 tầng 90m2 = Tổng diện tích xây dựng tính giá x Đơn giá xây dựng là bạn đã có thể trả lời chính xác câu hỏi trên. Tổng diện tích xây dựng tính giá đã được xác định, vậy đơn giá xây nhà biệt thự 4 tầng 90m2 thì sao? Bạn có thể sử dụng bảng giá cụ thể bên dưới của Việt Nhật Group:

• Nhà biệt thự phố 1 mặt tiền: 5.250.000đ.
• Nhà biệt thự phố 2 mặt tiền: 6.000.000đ.
• Nhà biệt thự tân cổ điển: 6.500.000đ.
• Nhà biệt thự cổ điển: 6.800.000đ.

Áp dụng đúng công thức, chúng ta tính được chi phí cần chuẩn bị để xây dựng nhà biệt thự 4 tầng 90m2 là:

• Chi phí xây nhà biệt thự phố 1 mặt tiền: 450m2 x 5.250.000 = 2.362.500.000đ.
• Chi phí xây nhà biệt thự phố 2 mặt tiền: 450m2 x 6.000.000đ = 2.700.000.000đ.
• Chi phí xây nhà biệt thự tân cổ điển: 450m2 x 6.500.000đ = 2.925.000.000đ.
• Chi phí xây nhà biệt thự cổ điển: 450m2 x 6.800.000đ = 3.060.000.000đ.

Qua bảng dự toán chi tiết này, chắc hẳn bạn đã nhận ra, chi phí xây biệt thự cổ điển sẽ khác so với biệt thự tân cổ điển và hiện đại. Điều này là do kiến trúc cổ điển phức tạp nhất trong số các phong cách kiến trúc nhà biệt thự, thế nên đơn giá xây dựng sẽ cao hơn.

4. Điều gì quan trọng nhất khi xây nhà biệt thự 4 tầng 90m2?

Ngân sách là điều kiện cần thiết để chúng ta có thể tiến hành xây dựng một căn nhà như mong muốn, nhưng đây chưa phải yếu tố quan trọng nhất. Đối với việc xây dựng nhà biệt thự nói riêng và nhà ở nói chung, điều quan trọng hàng đầu chính là nhà thầu uy tín.

Việt Nhật Group – Nhà thầu xây nhà biệt thự chất lượng, giá thành hợp lý tại TP.HCM

Nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn lên ý tưởng thiết kế đẹp, tìm ra giải pháp thi công phù hợp và dự toán chi phí xây nhà biệt thự 4 tầng 90m2 chính xác. Có được sự đồng hành của một đơn vị xây dựng chuyên nghiệp và tận tâm, quá trình làm nhà của bạn sẽ trở nên nhẹ nhàng và đơn giản hơn rất nhiều.

Đặc biệt khi lựa chọn dịch vụ xây nhà biệt thự 4 tầng 90m2 trọn gói của nhà thầu uy tín, bạn hoàn toàn có thể gửi gắm và giao phó toàn bộ công việc liên quan đến xây nhà cho họ. Nhờ vậy, bạn có thể yên tâm công tác, học tập và sinh hoạt như bình thường mà không sợ bị tiêu tốn thời gian, công sức vào việc giám sát công trình, trông coi vật tư, đốc thúc nhân công…

Nếu bạn muốn tìm hiểu cặn kẽ về chi phí xây nhà biệt thự 4 tầng 90m2 trọn gói cũng như quy trình thi công xây dựng trọn gói có thể liên hệ với chúng tôi – Kỹ sư Việt Nhật Group sẽ tư vấn hoàn toàn miễn phí.